建设工程施工承包协议

第一篇：建设工程施工承包协议

建设工程施工承包协议

发包方：_______________________________（以下简称甲方）

承包方：_______________________________（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的相关规定，结合本工程的实际情况，遵循平等、资源、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1、项目名称：

2、工程地点

3、建筑面积

4、结构类型：框架结构（2-5层）

5、工程造价：约5000万（最终以实际结算为准）

二、工程质量：符合国家验收标准合格

三、开竣时间： 年 月 日至 年 月 日

四、承包形式及范围

1、承包形式：包工包料，施工总承包。

2、承包范围：本学校建设范围内未完成的所有项目。

具体分类如下：

a) 、科技楼，实研楼，办公楼，职工培训楼，门卫等项目里的外架子门窗安装：水电暖安装等所有装饰装潢工程

b)、学生公寓楼,食堂、车间、锅炉房,塑胶操场等未完成的所有项目。

c)、场地道理、绿化、新建学校范围内上下水及所有新建附属工程。

五、结算依据

1、科技楼，实研楼，办公楼，职工培训楼，门卫执行2014年修缮定额。

2、其余项目土建工程执行2014年《全国统一建筑工程基础定额江苏省估价表》及2014年补充价目表；安装工程执行2014年《全国统一建筑工程基础定额江苏省估价表》及2014年补充价目表；装饰工程执行1999年《全国统一建筑装饰装潢工程基础定额江苏省估计表》及2014年补充价目表。

3、附属工程执行2014年《全国统一建筑市政工程基础定额江苏省估价表》及2014年补充价目表。

4、施工前对已做项目的清理，以实际发生签证为结算依据进入直接费。

5、主车间原完成的独立基础作为拆除食堂、学生公寓楼的拆除清理费用。

6、取费按2014年国家有关规定取费。

7、人工费执行现行施工同期江苏省的有关规定进入直接费进行决算

8、施工中因设计变更引起的工程量变化，以设计变更图或变更通知为依据经甲方签证后据实计算，随同进度款进行支付，一并进入直接费结算。

六、材料设备结算及采购方式

1、主材（钢筋，水泥，木材）由甲方提供供货商按实际价格加5%采管费进入直接费结算。

2、商品砼按实际市场价格加外加剂，泵送费由甲方签证后进入直接费结算。

3、砂、石、砖等地方材以市场实际价格甲方签证价格加5%采管费进入直接费进行结算。

4、其他材料及设备价格执行施工同期《江苏工程造价管理（材料信息价）》的价格，施工同期信息价中没有的由甲乙双方按市场价确定。

施工中出现的新材料和新工艺无定额子目的按相近定额子目（或材料）套用，无相近定额子目套用的由甲乙双方共同认定综合单价进入项目直接费。。

6、甲方不得对乙方总包工程内的项目进行指定性分包.否则视为违约[乙方认可的除外]

六、合同价款的支付

1、本工程无预付备料款

2、工程进度款的支付

2.1、食堂二层结顶甲方支付合同预约价款的3%

2.2、以后按工程月进度付款，乙方每月25日前报甲方当月完成的工程量，甲方在次月5日前审核完毕并支付按上月完成工程量的90%工程进度款。

3、工程竣工结算

工程验收合格后由甲方付至工程总价的97%，竣工结算后除去3%的保修金外，其余款在十日内一次付清。竣工结算时间按施工合同通用条款相关规定执行。

4、保修金的返还

保修金在满一年后十日内一次付清，屋面等防水工程的质量保修金由乙方继续承担。

七、履约保证金

乙方在取得本工程中标通知书且正式合同签字生效后15天内,乙方需一次性打入甲方帐号伍拾万元履约保征金[甲方不得移用此款]，在乙方施工至食堂项目二层结构结顶时一次性返还乙方。

八、违约、索赔

1、违约责任。

根据本协议约定，甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应付之日起计算的应支付款项的利息等，利息按同期贷款利率双倍计算，支付因其违约行为给乙方造成的所有经济损失），并顺延工期；

乙方不能按协议工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法正常履行的行为，每延期一天按工程总造价的千分之一支付违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的经济损失；乙方按照工期约定，每提前完工一天，甲方按工程总造价千分之一对乙方进行奖励。

因一方违约造成合同无法按期、完全履行，违约方除承担上述违约责任后仍需继续履行合同，除非双方协商一致终止此协议或因客观原因造成本协议不能实际履行。

因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可终止或解除合同，由违约方承担违约责任。

2、索赔

（1）、本工程若因甲方手续未完善，行政机关书面责令停工造成乙方停工的，由甲方赔偿乙方由此造成的经济损失，并相应顺延工期；

（2）、如甲方付款不及时或应付款不足，其延后时间累计超过一个月视为甲方违约，单次违约每延后一天按未付工程款的千分之一向乙方支付违约金并承担由此给乙方造成的损失。

（3）、甲方无力支付应付款时，乙方有权停止施工，但因此所产生的相关费用由甲方承担。

（4）、乙方在索赔事件发生后30天内，向甲方发出要求索赔的通知；

（5）、甲方接到乙方书面索赔通知后30天内予以审核，如甲方在30天内未予答复，应视为该项索赔已经生效。

九、其他事项

1、本工程的所有款项必须汇入乙方指定帐号，其他形式的经济往来，乙方概不认可。

2、其它未尽事宜，双方通过协商另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，同款事项，本合同条款与补充合同约定有矛盾时，以补充合同为准。

3、甲乙双方若因本协议发生争议，先由双方协商解决，若协商不成，协议各方均可向该工程所在地人民法院起诉。

4、本协议一式陆份，双方各执叁份，本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签证盖章） 乙方（签字盖章）

年 月 日 年 月 日

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协议签订地点：

二、 承包内容及方式

1、 承包范围：所有甲方总承包的土建面积施工图内的所有水电、消防预埋，施

工图变更后的工程量另行计算

2、 承包方式：包工包料（不指定材料品牌，但必须保证材料质量合格）

三、 保证金的收交办法

1、 乙方现行缴纳10万元作为合同履约保证金

2、 甲方在乙方完成至二层顶砼浇筑完毕后，退回合同履约保证金50%,主体结

构齐退回余下的50%保证金。

四、 甲方工作

1、 甲方组建与工程相应的项目管理班子，指导、督促乙方加强工程施工管理，

建设、健全各项规章制度，按时报送生产、经营各项报表、资料，负责免

费提供施工水源、电源。

2、 对乙方施工的工程进行全面管理，主要有：工程质量、工程进度、安全防

护、计量检测、文明施工、工程资料、职工生活等。随时检测、处理施工

过程中的各种问题，提出整改意见，限期落实整改意见，组织验收。组织

乙方有关人员参加图纸会审，向乙方进行设计交底，提供地下管线等。

3、 组织审定乙方编制的水电安装工程施工方案，每月统计报表。

4、 向乙方提供与工程相关的施工蓝图一套用于施工。

5、 配合乙方解决与其他专业的工程交叉施工问题、协调各专业之间的接口关

系和矛盾。

6、 组织工程竣工验收，依据相关技术标准和要求，检验工程的实物质量，并

审核竣工文件。

7、 甲方免费提供乙方临时宿舍两间、办公室一间。

五、 乙方工作

1、 组织编制水电安装工程施工方案报甲方审核，按照审核好的施工方案做好

各项准备工作，及时组织队伍进场。严格按审批后的施工进度计划组织工

程施工。

2、 严格按照施工图纸及会审纪要、设计变更和施工规范、规程及有关技术要

求进行施工，确保工程质量。按照规范、规程组织施工生产，并按标准和

规范自检工程质量。

3、 及时向甲方提供施工作业进度计划表、材料验收报告、隐蔽工程验收通知

等及相关技术资料。

4、 按照施工方案和安全操作规程及地方相关规定，做好安全防护工作，接受

甲方和政府管理部门的安全监督管理检查，负责安全施工，杜绝重大伤亡

事故的发生。

5、 服从甲方项目经理的统一领导和安排及统一指挥。

6、 系统验收时，乙方必须参加，配合工程的交工验收，做好竣工的交接工作，

达到验收合格通过。

六、 质量与安全

1、 乙方应按照设计图纸及现行的与工程承包范围内有关施工质量验收规范及

施工工艺、施工方案组织施工。

2、 竣工验收按国家标准执行，经甲方初验达到规定的质量标准后填写竣工报

告。

3、 乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按照合肥市建筑施工现场管

理标准和安全施工方案组织施工。

4、 乙方在施工中要加强施工人员的安全教育管理工作，服从甲方监督管理和

检查，严格执行甲方对环境、职业安全健康管理体系方面的有关规定确保

安全生产。

5、 责任事故：乙方全权自负安全责任及刑事责任。

七、 工程变更

1、 甲方或监理发出工程变更指令，乙方收到变更通知后应立即执行，不得拒

绝。但（乙方收到变更前产生的工作量和费用由甲方承担）

2、 乙方收到书面指令后三天内向甲方提交由于工程变更而发生的工程量增减

和是否影响工期报告，经甲方审核批准后调整工程价款和工期。

八、 材料采购及材料验收

1、 材料、设备采购由乙方提供采购计划，甲方、乙方共同确认材料的型号、

数量、质量，乙方负责采购，甲方签字确认。

2、 施工材料的价格确认，按照市场月信息价及建设单位认定的采购价进入当

时的工程分阶段结算。

3、 如遇政策性调整时，应按实时政策及时调整。

九、 工程结算与工程款支付

1、 工程结算方式：按照安徽省水电安装标书和大合同定额扳倒算，含税（税

前包括向发包方让利、及甲方让利的一切费用）乙方总共下浮让利23%点。

2、 工程款支付与总承包合同同步结算，（附总承包合同作为本合同的附件，工

程款按总合同建设方支付总包方的条款执行）

十、违约责任

1、甲方为按约定核实乙方完成的工程量或未按约定支付劳务作业工程款及尾款

时，按同期建设银行贷款利息向乙方支付拖欠劳务工程款的利息，逾期工程款

与利息一并支付乙方。

2、由于监理、甲方不能及时给出变更指令、确认、批准或应有甲方负责的工程

没有及时做好而导致乙方造成的损失，乙方书面向甲方出具索赔相关手续，甲

方收到应七日内给予办理。

3、由甲方和其他分包造成工期延误及不可抗拒的条件因素乙方不承担违约责

任，拖延的工期顺延。

4、因乙方不能按时约定工期完成承包内容或影响甲方关键工序工期计划的，每

延误一日，应向甲方支付500元违约金。

5、乙方由于劳动力不足，不能保证正常施工，又不采取得力措施进行整改的甲

方有权 派人突击抢工，所发生的一切费用由乙方承担。

6、乙方各班组负责人有事离开工地现场应向甲方代表和其他管理人员请假，特

殊情况应向项目部电话请假，按时回岗。

7、任何一方违约所造成的损失由责任方负责。

8、双方确认，均已充分了解本合同时系双方真实意思表示，不存在任何被隐瞒

或被欺诈的可能和情形。本合同内容除非双方确认，涂改（或单方面修改）无

效。

9、质量保修金按总价的5%扣留，按相关文件退还。

10、经双方协商，乙方的决算做资料费由甲方承担，甲方的现场电工由乙方承

担不收取费用。

十一、相关事宜

1、 本合同未尽事宜，如有必要可根据情况另签补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

2、 本合同签订时，乙方签字人必须出示身份证件及复印件。

3、 本协议自双方签字盖章乙方保证金缴纳后生效，至工程验收合格账务结清、

债权债务予以结清后失效。

4、 本一式三份，甲方两份，乙方一份，双方签字即生效，合同内容履行完合同

自行解除。

甲方（章）：乙方（章）：甲方代表：

地址：

电话：

年月日

乙方代表： 地址： 电话： 年月日